A szlovák nemzeti bank elhalasztotta az új, a fiatal első lakásvásárlókat segítő jelzáloghitelezési szabályok hatálybalépését, a hatálybalépés dátumát 2026 októberéről 2027 januárjára tolva, miután a bankszektor további időt kért a belső rendszerek átállítására.
A júniusban bejelentett javasolt változtatások értelmében a 35 év alatti, első lakóingatlanukat vásárló hitelfelvevők az ingatlan értékének akár 90 százalékát is kitevő jelzáloghitelre lennének jogosultak, szemben a jelenlegi 80 százalékos felső határral. Egy 200 000 euró értékű ingatlan esetében ez 40 000 euróról 20 000 euróra csökkentené a szükséges önerőt.
A reform egyidejűleg szigorítja a harmadik vagy további ingatlanok vásárlóinak feltételeit, 70 százalékra csökkentve a hitelfedezeti értékre vonatkozó limitet, a spekulatív vásárlások visszaszorítása érdekében. Az NBS adatai azt mutatják, hogy a befektetési célú ingatlanvásárlások folyamatosan emelkednek, a kassai lakásállomány több mint 15 százalékát, Pozsonyban pedig csaknem 11 százalékát adják azok az otthonok, ahol senki sem lakik.
A Szlovák Bankszövetség szerint az intézményeknek további időre van szükségük az ingatlan-nyilvántartással való automatizált kommunikáció kialakításához és a jóváhagyási folyamatok felülvizsgálatához. Az Európai Központi Bank folyamatban lévő kamatszigorítási ciklusa további mérlegelést ad a vevőjelölteknek, hogy most cselekedjenek, vagy várjanak a kedvezőbb hitelfeltételekre.
A módosítás részleteiről és a fiatalok lehetőségeiről a változó piaci környezetben Klacso Jánossal, a Szlovák Nemzeti Bank elemzőjével Tilajcsík Dóra beszélgetett a Pátria Rádió Reggeli című műsorában.
A teljes beszélgetést itt lehet meghallgatni
